こんにちは！
最近毎日、将来設計を思案している
cocopapaです。
今までいかに自分の人生について
深く考えていなかったなあと
思っている今日この頃。
それが自分らしさと、言い聞かせて
きましたが、考えない楽な道を
選んできたにすぎないと、
自戒している今日この頃。
なんと出だしから自虐的。笑。
せっかく少し暖かくなってきて、
春が垣間見えてきましたし、
明るく楽しく元気よく
ブログを書きます‼️
今日のテーマは
住宅購入資金
でいかがでしょうか？
なんだかんだで
これから家を購入しようとしたら、
最も大事な事の１つですよね！
住宅購入資金
我が家の無理のない予算は
いったいどのくらいなんだ？？
一緒に計算をしてみましょう！
まずは予算を3つの要素に
分けましょう。
①住宅ローン
②自己資金(頭金)
③援助金(両親等)
当たり前ですけど、
この合計が予算になるわけですね。
ではもう少し咀嚼してみますと。
①住宅ローン
住宅ローンを検討するにあたって、
1番大事な考え方は、
自分たちの無理のない月々の返済はいくらか？
をまずご家族で話してみてください。
今の生活だけでなく、
今後の生活もイメージしながら。
例えば
夫婦2人の収入で考えるのか？
産休期間や育休期間は？
教育費はどのくらい必要か？、
老後の資金はどのくらい必要か？
ボーナス払いも検討するのか？
今の家賃と比べてどうか？
あたりでしょうか。
そんな事いきなり言われても
ですよね。。
分かりやすい基準としては、
住宅ローンの支払い額は
年収の3割程度
が妥当と言われています。
他7割で生活費、教育費、貯蓄を
まかなっていく訳ですね。
例えば共働きのご夫婦の年収が、
ご主人:500万 奥さん:400万
の設定で計算してみましょうか！
①ずっと共働きケース
年収が500万＋400万＝900万。
900万×30%÷12ヶ月
22万5千円/月々の支払いとなります。
この支払い額で
35年ローン金利1%で借りるとすると
100万円あたり2,822円/月々となり
22万5千円÷2,822円×100万円
7,973万円のローンとなります。
次は
②ご主人1人で借りるケース
500万×30%÷12＝12万5千円
12万5千円÷2,822×100万円
4,429万円のローンとなります。
いかがでしょうか？
こんな感じで計算をしてみて、
ご家族で
①希望の支払い額/月々
②頑張って出せる支払い額/月々
を決めてみてくださいね。
どーしても家族内では決められない方は
ファイナンシャルプランナー
に相談してみるのは
いかがでしょうか。
ライフプラン
というのをやってもらえるので、
純粋に楽しめると思いますよ⭐️
それとローンに関しては、
上記で決めたローンの金額が、
実際に借りられるかどうかは
実はまた別のお話です。
こればかりは実際に
銀行で審査してみないと
分かりません。
自身で銀行と相談するよりは、
私のような住宅の担当者に
お願いしちゃった方が
手続きや必要書類を揃えるなど、
ずいぶん、楽かと思いますので
そこはお願いしてみてください。
リスクはないと思いますよ。
むしろ無事に審査が通れば
１つ心配事が解消されますからね。
また別の機会でお話しようとは
思いますが、
最近ローンの審査で引っかかってしまう事
結構あるんです。。
さてさて住宅ローンで結構な尺を
とってしまいました(¬_¬)
まあでもあとの２つ
②自己資金
③援助金
は何か難しい話ではないですもんね。
援助金はダメ元で聞いてみてくださいな。
ウチは全くありませんでしたが。笑。
家を買う前に
しっかり家族で話し合って
無理のない予算を決めましょう！
後悔のない家づくりを
久しぶりに上野に行った
いち住宅営業より。
今日もありがとうございました！
良い毎日を‼️
